主题：板块潜力综合分析——大场地价4年涨近1万元/平

    2011年大场地块成交楼板价13445元/平，4年后成交楼板价涨了近10000元/平，达23277元/平。2011年大场地块起始楼板价5250元/平，而今年9月25日出让的祁连社区121601单元B3-03纯宅地起始楼板价为15000元/平，起拍价就涨近1万元/平，可想而知,成交楼板价或将再创新高。

屠宰场变豪宅区 大场地价4年涨近1万元/平

目前大场板块地价不停往上涨，区域房价也看涨，是什么原因促使大场地块成为开发商争抢的香饽饽，该板块又具有哪些潜力呢？今天小编就和大家一起分析一下

1、政府规划——打造成上海未来的“宝山五角场”

大华虎城鸟瞰图

大场镇政府有一个长达五年的具体规划。在此规划中，大场镇将围绕“动漫大场、科技大场、文化大场”的产业目标，打造上海未来的“宝山五角场”。在这份五年计 划中，大场镇规划了三个商区，分别为大华虎城商业区、北中环商务商业集聚区以及上大商业区。其中北中环商务商业集聚区还分为南段、中段以及北段。

2、教育资源优厚——全龄学区 上海大学和其他小中高学校围绕

上海大学

大场镇包揽幼儿园、小学、中学和高中，比如大场镇中心幼儿园、大场镇小学、行知实验中学、上海师范大学附属经纬实验学校、 邦德学院，还有上海大学。如果大场镇的教育资源得到规划和发展，成为重点学区房，房价肯定又将大幅上涨。

3、毗邻轨交、 交通便利

大场镇全境内有8个地铁站，依附地铁7号线。场中路站、沪太路站、南陈路站、祁连山路站、大华三路站，穿越长寿路、静安寺、淮海路、肇嘉浜路四大商区；规划中的地铁15号线经过祁连社区和大场社区。

4、配套不断完善

沪太路街景

大场有大场镇祁连社区卫生中心医院、乾溪社区医院、大场医院等医疗机构；百安居、红星美凯龙、宜家等大型综合性家居广场，这里是上海市民购买家居的主要地点之一；上海动漫衍生产业园等未来产业规划；沃尔玛超市、锦秋商业广场、宏基广场、东方国贸新城商业中心。

5、大场公园创造绿色生态

大场公园效果图

大场公园位于祁连山路塘祁路口，宝山大场将建设一座以运动为主题的大型休闲公园——大场公园，公园规模约33万平方米，是宝山首个运动主题公园。

不是大场涨了很多，而是整个上海的地价都涨了很多

大场以后还是很有发展潜力的，地价高是肯定的

大场公园不修好，谈个毛高端社区，那边空气质量一点也不好